Wien, Republik Österreich
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Überblick
Entdecken Sie diese großzügige Villa in exklusiver Lage in Wien Döbling, nur einen Steinwurf von Grinzing entfernt. Auf ca. **240 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Etagen, ergänzt durch einen ausgedehnten Souterrain und eine Garage.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Entrée, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem angrenzenden Esszimmer. Eine **neue EWE-Küche** wird demnächst geliefert. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein weiteres Zimmer, das früher als separate Wohneinheit diente. Ein Duschbad, eine separate Toilette und ein charmantes Galeriezimmer bieten zusätzlichen Komfort.
* **Großer Garten** mit Holzterrasse * **Garage** vorhanden * **Ca. 240 m² Wohnfläche** * **Befristete Vermietung** für 5 Jahre * **Kaution:** 4 Bruttomonatsmieten
Die Villa besticht durch ihren **großen Garten** mit Holzterrasse und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Der Obkirchermarkt liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die monatliche Miete beträgt **EUR 4.200,-** (Pauschalmietzins inkl. BK, indexiert). Verbrauchsabhängige Kosten wie Gas, Strom, Wasser und Internet sind nicht inkludiert. Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 3 Wochen · 1 Aufrufe
Aktualisiert 29. Juli 2026
Markt
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Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Entrée, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem angrenzenden Esszimmer. Eine neue EWE-Küche wird demnächst geliefert. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein weiteres Zimmer, das früher als separate Wohneinheit diente. Ein Duschbad, eine separate Toilette und ein charmantes Galeriezimmer bieten zusätzlichen Komfort.
Die Villa besticht durch ihren großen Garten mit Holzterrasse und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Der Obkirchermarkt liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die monatliche Miete beträgt EUR 4.200,- (Pauschalmietzins inkl. BK, indexiert). Verbrauchsabhängige Kosten wie Gas, Strom, Wasser und Internet sind nicht inkludiert. Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten.
