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Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in Wien - Immobilienansicht 1 von 14

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in Wien

Obersteinergasse, Wien, Republik Österreich

470.000 €
10.609 €/m²
2
Zimmer
44.3
3/6
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung · 10.66 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2022
Zustand:Neu
Energie:A
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Apartment im Herzen von Oberdöbling, Wien. Das Projekt "UPPER HILL SIDE" besticht durch seine einzigartige Lage auf einem Hügel, die einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegende Natur bietet.

Diese moderne Wohnung wurde durch die Erweiterung um zwei Dachgeschossebenen geschaffen und kombiniert stilvolle Architektur mit hochentwickeltem Wohnkomfort. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

**Highlights:** * **Top-Lage** in begehrter Wiener Lage * **Moderne Architektur** mit großzügigen Fensterflächen * **Hochwertige Ausstattung** und durchdachte Grundrisse * **Klimatisierte Wohnräume** für höchsten Komfort * **ÖGNI-Gold zertifiziert**

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine offene Wohnküche und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Gesamtwohnfläche beträgt **44,3 m²**.

Das Gebäude bietet Annehmlichkeiten wie eine hauseigene Tiefgarage und einen mobilen Concierge-Service, der Ihnen bei alltäglichen Erledigungen zur Seite steht. Die Nachbarschaft ist geprägt von urbanem Flair und gleichzeitigem Zugang zu Grünflächen.

Diese Immobilie repräsentiert eine seltene Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage mit außergewöhnlicher Lebensqualität zu wohnen. Besuchen Sie die Projektwebsite für weitere Details.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 6
Heizung:Fernwärme
Klimaanlage:Ja

Ausstattung

Balkon(10.66 m²)
Terrasse
Keller(1.13 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

93/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

98
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

93
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

88
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 9 Sekunden

Aktualisiert 30. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.905 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

470.000 €· 10.609 €/m²30. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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WILLHABEN470.000 €

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