Wien, Republik Österreich
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Überblick
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut ca. 1960 und 2014 kernsaniert, besticht durch seine **idyllische Grünruhelage** und einen unverbaubaren Blick. Auf ca. **196 m² Wohnfläche** verteilt, bietet es großzügigen Wohnraum im Erd- und Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Wohnkeller.
**Im Innenbereich** erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung und direktem Zugang zur Terrasse. Die hochwertige SieMatic Küche ist mit Gaggenau-Geräten ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet eine Galerie, einen weiteren Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein großes Bad sowie eine separate Toilette.
**Besondere Merkmale:** * Ca. **1.000 m² großer Garten** mit Altbaumbestand * Großzügige Terrasse * Einliegerwohnung im Keller * Fitnessraum mit Sauna * Garage für zwei PKW-Stellplätze * Loxone Smart-Home-System * Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Ruhelage in Wien, umgeben von Grünflächen wie den Steinhofgründen und dem Dehnepark. Die Anbindung ist hervorragend: Buslinien 47A/48A sind fußläufig erreichbar, Straßenbahnlinien 49/52 sowie der Bahnhof Hütteldorf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 28. August 2026
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Im Innenbereich erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung und direktem Zugang zur Terrasse. Die hochwertige SieMatic Küche ist mit Gaggenau-Geräten ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet eine Galerie, einen weiteren Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein großes Bad sowie eine separate Toilette.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Ruhelage in Wien, umgeben von Grünflächen wie den Steinhofgründen und dem Dehnepark. Die Anbindung ist hervorragend: Buslinien 47A/48A sind fußläufig erreichbar, Straßenbahnlinien 49/52 sowie der Bahnhof Hütteldorf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.
