Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Leystr. 122, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen im Projekt SOLEY, einer modernen Wohnanlage im Herzen des 20. Bezirks, die urbanes Leben mit ökologischer Verantwortung verbindet. Diese **hell durchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** bietet auf ca. **83,58 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis mit **atemberaubendem Rundumblick**.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und schafft eine angenehme Atmosphäre, die zum Kochen, Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein Gefühl von Weite. Das Projekt legt besonderen Wert auf **nachhaltiges Bauen** mit CO2-reduziertem Beton und innovativen Energielösungen.
**Besonderheiten:** * Moderne 3-Zimmer-Wohnung * Ca. 83,58 m² Wohnfläche * Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher für Stromversorgung * Grundwasserpumpe für unabhängige Heizung * Ruhige Wohnlage mit zentraler Anbindung
Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage und einer Grundwasserpumpe ausgestattet, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Betriebskosten senkt. Die zentrale Lage im 20. Bezirk ermöglicht eine hervorragende Anbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Erleben Sie zukunftsweisendes Wohnen in Wien!
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 7 Sekunden
Aktualisiert 30. August 2026
Kosten
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Markt
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Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
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Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
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Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Willkommen im Projekt SOLEY, einer modernen Wohnanlage im Herzen des 20. Bezirks, die urbanes Leben mit ökologischer Verantwortung verbindet. Diese hell durchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 83,58 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis mit atemberaubendem Rundumblick.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und schafft eine angenehme Atmosphäre, die zum Kochen, Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein Gefühl von Weite. Das Projekt legt besonderen Wert auf nachhaltiges Bauen mit CO2-reduziertem Beton und innovativen Energielösungen.
Besonderheiten:
Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage und einer Grundwasserpumpe ausgestattet, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Betriebskosten senkt. Die zentrale Lage im 20. Bezirk ermöglicht eine hervorragende Anbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Erleben Sie zukunftsweisendes Wohnen in Wien!