Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Brigittenau bietet auf ca. **50,36 m² Wohnfläche** plus einer **6,56 m² großen Terrasse** ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit Küchennische, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
**Highlights der Wohnung:** * **Helle Räume** dank großer Fenster und nordwestlicher Ausrichtung * **Sonnige Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Absolute Ruhelage** trotz zentraler Anbindung
Die Wohnung ist ideal gelegen für Pendler und Stadtentdecker. Die **U6 Dresdner Straße** ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte). Auch der Bahnhof Wien Traisengasse ist schnell erreichbar.
Die **Nahversorgung** ist durch die Dresdner Straße mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Restaurants bestens gewährleistet. Naherholungsgebiete wie die Donauinsel sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
**Energieausweis:** Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 49,9 kWh/m²a, was der **Energieeffizienzklasse B** entspricht.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 22. August 2026
Markt
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Highlights der Wohnung:
Die Wohnung ist ideal gelegen für Pendler und Stadtentdecker. Die U6 Dresdner Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte). Auch der Bahnhof Wien Traisengasse ist schnell erreichbar.
Die Nahversorgung ist durch die Dresdner Straße mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Restaurants bestens gewährleistet. Naherholungsgebiete wie die Donauinsel sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 49,9 kWh/m²a, was der Energieeffizienzklasse B entspricht.
