Mieten12 Min. Lesezeit
Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Sonnige Altbauwohnung mit Balkon in Wien Sievering
Trautenauplatz 15 - Goltzgasse, Wien, Republik Österreich
1.349 €
18 €/m²
3
Zimmer
77
m²
2
Etage
3
Zimmer
77
m²
2
Etage
C
Energie
Sehr gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 5 m²
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Sehr gut
Energie:C
Beschreibung
Diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im **2. Stock** eines gepflegten Hauses in begehrter Lage von Wien Sievering.
Die Wohnung besticht durch ihre **ostseitige Ausrichtung**, die für lichtdurchflutete Räume sorgt und Sie morgens mit Sonnenschein weckt. Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer mit jeweils 24 m² sowie ein praktisches Kabinett mit 7 m², ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer.
**Besonderheiten:** * Neuwertige Küche mit Zugang über eine Glasschiebetür * Architektonisch gefliestes, neuwertiges Badezimmer * Balkon mit ca. 5 m² und schönem Grünblick * Originaler Parkettboden und Isolierglasfenster * Haus wurde 2024 mit Vollwärmeverputz versehen (geringere Heizkosten, angenehmes Sommerklima) * Kellerabteil, Waschküche und Trockenraum vorhanden
Die Wohnung wurde kürzlich **frisch ausgemalt** und ist sofort bezugsfertig. Der Boden ist mit originalem Parkett ausgelegt, und die Fenster sind mit Isolierglas ausgestattet.
Die Lage in Sievering bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:2
Heizung:Zentralheizung
Ausstattung
Balkon(5 m²)
Keller
Mietbedingungen
Nebenkosten:258 €
Kaution:4.000 €
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
89/100🚇
85Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
87Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
100Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
100Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
62Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
55Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
64
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
80
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 20. Juli 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
1.349 €· 18 €/m²20. Juli 2026
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