Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Schnirchgasse 11, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in Ihrem stilvollen Refugium im Herzen von Wien, das einen atemberaubenden Panoramablick auf die Stadt bietet. Dieses **luxuriöse 2-Zimmer-Apartment** kombiniert modernen Komfort mit erstklassiger Lage.
Das Apartment besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich und ein elegantes Badezimmer mit einer großen Badewanne und separater Toilette. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Kingsize-Bett ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Der weitläufige Wohn-Essbereich lädt mit einem Schlafsofa für zwei Personen zum Entspannen ein und öffnet sich ebenfalls auf eine der Terrassen.
Die **voll ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine Nespresso-Maschine. Ein großer Smart-TV und **schnelles WLAN** sorgen für Unterhaltung und Konnektivität. **Großzügiger Stauraum** und moderne Möblierung unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Von Mai bis September können Sie den **beheizten Dachpool** mit unvergleichlichem Blick über Wien genießen.
**Highlights:** * **2-Zimmer-Apartment** mit ca. **55 m² Wohnfläche** * **Zwei Balkone** und eine umlaufende Terrasse * **Beheizter Dachpool** (Mai-September) * **Voll ausgestattete Küche** und moderne Möblierung * **Top-Lage** nahe U-Bahn (U3 Erdberg)
Die Lage ist unschlagbar: Nur 7 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt und nur 50 Meter von der U-Bahn-Station U3 Erdberg entfernt, bietet dieses Apartment eine hervorragende Anbindung. Der belebte Donaukanal mit zahlreichen Restaurants und Bars liegt direkt nebenan. Dieses Apartment ist ideal für einen unvergesslichen Städtetrip.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 11 Sekunden
Aktualisiert 5. Oktober 2026
Markt
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Willkommen in Ihrem stilvollen Refugium im Herzen von Wien, das einen atemberaubenden Panoramablick auf die Stadt bietet. Dieses luxuriöse 2-Zimmer-Apartment kombiniert modernen Komfort mit erstklassiger Lage.
Das Apartment besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich und ein elegantes Badezimmer mit einer großen Badewanne und separater Toilette. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Kingsize-Bett ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Der weitläufige Wohn-Essbereich lädt mit einem Schlafsofa für zwei Personen zum Entspannen ein und öffnet sich ebenfalls auf eine der Terrassen.
Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine Nespresso-Maschine. Ein großer Smart-TV und schnelles WLAN sorgen für Unterhaltung und Konnektivität. Großzügiger Stauraum und moderne Möblierung unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Von Mai bis September können Sie den beheizten Dachpool mit unvergleichlichem Blick über Wien genießen.
Highlights:
Die Lage ist unschlagbar: Nur 7 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt und nur 50 Meter von der U-Bahn-Station U3 Erdberg entfernt, bietet dieses Apartment eine hervorragende Anbindung. Der belebte Donaukanal mit zahlreichen Restaurants und Bars liegt direkt nebenan. Dieses Apartment ist ideal für einen unvergesslichen Städtetrip.