Stilvolle Maisonette mit großer Terrasse in Wien

Diese charmante Maisonettewohnung bietet auf zwei Ebenen

**Wohnkomfort und eine großzügige Terrasse**.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf **gute Anbindung und Lebensqualität** legen.

**Innenbereich** Die untere Ebene verfügt über einen Vorraum, zwei separat begehbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich die Küchenzeile, ein gemütliches Wohnzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss befinden. Von der oberen Ebene aus haben Sie Zugang zur **Südost-Terrasse**.

**Ausstattung** * Große Terrasse * Zwei Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Separates WC * Küchenzeile * Waschmaschinenanschluss * **Heizkostenakonto von 256,00 EUR monatlich**

**Lage** Die Wohnung ist hervorragend angebunden. Die U3-Station Schweglerstraße, Straßenbahnlinien 9 und 49 sowie der Autobus 12A sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Lugner City und die Stadthalle sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen **Geschäften und Freizeitmöglichkeiten**.