Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Satzberggasse 16, Wien, Republik Österreich
Besichtigung
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Satzberggasse 16, einem idyllischen Garten-Lounge-Apartment im grünen Bezirk Penzing.
**Überblick** Dieses moderne Apartment ist der perfekte Rückzugsort, um Wiens Kultur zu genießen und gleichzeitig naturnah zu wohnen. Es bietet Platz für bis zu 4 Gäste und kombiniert städtisches Flair mit ruhiger Nachbarschaft.
**Innenbereich** Das Apartment verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und ausreichend Stauraum. Der helle Wohnbereich ist mit einem Schlafsofa ausgestattet und geht in einen Essbereich über. Die kleine, gut ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Waschmaschine versehen.
**Ausstattung** * **Eigener kleiner Garten** – Ihre private grüne Oase * Kostenloses WLAN im gesamten Apartment * Liebevolle Gestaltung in Erdtönen für eine helle und gemütliche Atmosphäre * Flughafentransfer auf Anfrage möglich * Parkmöglichkeiten in der Nähe (weniger als 5€/Tag)
**Lage** Das Apartment befindet sich im ruhigen 14. Bezirk Penzing, umgeben von Grünflächen wie dem Dehnepark und dem Wienerwald. Der Ferdinand-Wolf-Park mit Schloss Miller-Aichholz ist nur 5 Gehminuten entfernt. Bekannte Sehenswürdigkeiten wie das Technische Museum und Schloss Schönbrunn sind bequem erreichbar. Die Straßenbahnlinie 49 (150m entfernt) und die U-Bahn-Station Hütteldorf (U4) bieten exzellente Anbindung an das Stadtzentrum.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen · 1 Aufrufe
Aktualisiert 9. Juli 2026
Markt
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Überblick Dieses moderne Apartment ist der perfekte Rückzugsort, um Wiens Kultur zu genießen und gleichzeitig naturnah zu wohnen. Es bietet Platz für bis zu 4 Gäste und kombiniert städtisches Flair mit ruhiger Nachbarschaft.
Innenbereich Das Apartment verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und ausreichend Stauraum. Der helle Wohnbereich ist mit einem Schlafsofa ausgestattet und geht in einen Essbereich über. Die kleine, gut ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Waschmaschine versehen.
Ausstattung
Lage Das Apartment befindet sich im ruhigen 14. Bezirk Penzing, umgeben von Grünflächen wie dem Dehnepark und dem Wienerwald. Der Ferdinand-Wolf-Park mit Schloss Miller-Aichholz ist nur 5 Gehminuten entfernt. Bekannte Sehenswürdigkeiten wie das Technische Museum und Schloss Schönbrunn sind bequem erreichbar. Die Straßenbahnlinie 49 (150m entfernt) und die U-Bahn-Station Hütteldorf (U4) bieten exzellente Anbindung an das Stadtzentrum.