Wien, Republik Österreich
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Überblick
Entdecken Sie ein einzigartiges Potenzial im Herzen von Wien! Dieser **Rohdachboden** bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Eine Studie zeigt die Möglichkeit, die Fläche auszubauen und sogar **zwei Terrassen** zu integrieren – perfekt für Ausblicke über die Stadt.
**Flexibilität und Potenzial** Derzeit umfasst der Dachboden laut Plänen ca. 60 m², doch das Potenzial für eine Erweiterung auf bis zu 100 m² ist gegeben. Die Entscheidung über die genaue Umsetzung liegt in Ihrer Hand. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
**Umfassende Anschlüsse** Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Anschlüsse: **Kanal, Wasser, Strom, Gas, Kabelfernsehen und Telefon** sind bereits vorhanden und erleichtern den Ausbau erheblich.
**Attraktive Lage** Die Lage im 1160. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Nahversorger sind bequem erreichbar. Der Brunnenmarkt in der Nähe sorgt für zusätzliches Flair. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 46 und die Buslinie 48A sind nur wenige Gehminuten entfernt.
**Sofortige Übergabe** Die Übergabe der Immobilie kann **sofort** nach Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Objekt mit Charakter und enormem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 9. August 2026
Kosten
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Flexibilität und Potenzial Derzeit umfasst der Dachboden laut Plänen ca. 60 m², doch das Potenzial für eine Erweiterung auf bis zu 100 m² ist gegeben. Die Entscheidung über die genaue Umsetzung liegt in Ihrer Hand. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Umfassende Anschlüsse Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Kabelfernsehen und Telefon sind bereits vorhanden und erleichtern den Ausbau erheblich.
Attraktive Lage Die Lage im 1160. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Nahversorger sind bequem erreichbar. Der Brunnenmarkt in der Nähe sorgt für zusätzliches Flair. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 46 und die Buslinie 48A sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Sofortige Übergabe Die Übergabe der Immobilie kann sofort nach Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Objekt mit Charakter und enormem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
