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Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Wien Hietzing nahe Lainzer Platz - Immobilienansicht 1 von 21

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Wien Hietzing nahe Lainzer Platz

Versorgungsheimstraße 17, Wien, Republik Österreich

849.000 €
8.554 €/m²
4
Zimmer
99.25
4/6
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung · 12.64 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in diesem Neubauprojekt in einer begehrten Wohngegend von Wien Hietzing, nur wenige Schritte vom Lainzer Platz entfernt. Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. **99,25 m² Wohnfläche** durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, ideal für anspruchsvolle Bewohner.

**Überblick** Die Wohnanlage besticht durch ihre urbane Lage und dennoch ruhige Atmosphäre. Sie ist Teil eines modernen Neubauprojekts, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Nähe zu Grünflächen und gleichzeitig die gute Anbindung an die Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.

**Interieur** Die angebotene Wohnung verfügt über **4 Zimmer** und ist perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Helligkeit legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausstattung ist top-modern und lässt keine Wünsche offen.

**Ausstattung** * **99,25 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Hauseigene Tiefgarage * Grüner Innengarten mit Kleinkinderspielplatz * Hochwertige Ausstattung * Moderne Architektur

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Versorgungsheimstraße im 13. Wiener Gemeindebezirk, Hietzing. Die Lage nahe dem Lainzer Platz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie die Vorzüge einer grünen und dennoch urbanen Wohngegend.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 6
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Terrasse(12.64 m²)
Garten
Keller(2.74 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

93
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

79
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

90
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

89
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

47
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 5 Monaten · 3 Aufrufe

Aktualisiert 15. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

3.441 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

849.000 €· 8.554 €/m²5. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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WILLHABEN849.000 €

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