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Provisionsfreie Eigentumswohnung in Wien mit Grünblick - Immobilienansicht 1 von 4

Provisionsfreie Eigentumswohnung in Wien mit Grünblick

Süßenbrunner Straße 61, Wien, Republik Österreich

376.500 €
6.236 €/m²
3
Zimmer
60.38
2/4
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen im **Grüner Horizont**, einem exklusiven Wohnprojekt im 22. Wiener Gemeindebezirk, das modernes Wohnen mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses **Neubauprojekt** bietet insgesamt **36 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen** mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen **36 und 91 m²**, ideal für Singles, Paare und Familien.

**Überblick** Das Wohnprojekt "Grüner Horizont" zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die Wohnungen sind perfekt für alle, die eine hohe Lebensqualität und Entspannung suchen.

**Innenbereich** Alle Einheiten werden **schlüsselfertig** übergeben und überzeugen durch hochwertige Ausstattung. Dazu gehören edle Parkettböden, stilvolle Fliesen und moderne Sanitärelemente, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Zeitloses Design und höchster Komfort stehen hier im Vordergrund.

**Ausstattung** * Jede Wohnung verfügt über einen **privaten Balkon, eine Terrasse oder einen Garten**. * **20 Tiefgaragenplätze** stehen zur Verfügung. * Neubauprojekt mit modernen Standards.

**Lage** Die Lage im 22. Bezirk ist besonders attraktiv: Nur wenige Schritte entfernt lädt der **Hirschstettner Badeteich** zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die gute öffentliche Anbindung gewährleistet dennoch eine schnelle Erreichbarkeit des urbanen Zentrums. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen, einem ruhigen Umfeld und moderner Lebensqualität.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 4

Ausstattung

Balkon
Terrasse(10.52 m²)
Garten
Keller(2.83 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

76/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

82
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

77
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

84
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

78
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

30
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55

Eingestellt vor 3 Monaten · 6 Aufrufe

Aktualisiert 21. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.526 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

376.500 €· 6.236 €/m²21. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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WILLHABEN376.500 €

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