Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **moderne Reihenhaus** im **Erstbezug** bietet auf drei Etagen und mit einem **privaten Garten** höchsten Wohnkomfort in einer **absoluten Ruhelage** in Wien.
**Übersicht** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. Es erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Gartenzugang, eine integrierte Küche, Vorraum, separates WC und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Schrankraum, ein großes Badezimmer und ein weiteres separates WC. Das Dachgeschoss krönt das Haus mit einem Master Bedroom inklusive Schrankraum und Badezimmer, einem separaten WC und einer flexibel nutzbaren Galerie.
**Ausstattung** - **Massivbauweise** - **Fußbodenheizung** - Energieeffiziente **Luftwärmepumpe** - Dreifachverglaste Fenster - Helle, lichtdurchflutete Räume - Privater Garten und Terrasse - **Erstbezug nach Fertigstellung** - Provisionsfrei
**Lage** Genießen Sie das Leben in einer ruhigen, grünen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ein PKW-Stellplatz kann optional angemietet werden. Dieses Projekt vereint Neubauqualität mit einer attraktiven Wohngelegenheit im wachsenden Bezirk Donaustadt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 6 Monaten · 7 Aufrufe
Aktualisiert 11. Mai 2026
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Märkten von Seeki.eu geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenhaus im Erstbezug bietet auf drei Etagen und mit einem privaten Garten höchsten Wohnkomfort in einer absoluten Ruhelage in Wien.
Übersicht Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. Es erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare.
Innenbereich Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Gartenzugang, eine integrierte Küche, Vorraum, separates WC und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Schrankraum, ein großes Badezimmer und ein weiteres separates WC. Das Dachgeschoss krönt das Haus mit einem Master Bedroom inklusive Schrankraum und Badezimmer, einem separaten WC und einer flexibel nutzbaren Galerie.
Ausstattung
Lage Genießen Sie das Leben in einer ruhigen, grünen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ein PKW-Stellplatz kann optional angemietet werden. Dieses Projekt vereint Neubauqualität mit einer attraktiven Wohngelegenheit im wachsenden Bezirk Donaustadt.
