Erstbezug: Modernes Reihenhaus in absoluter Ruhelage Wiens!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **erstklassige Reihenhaus** im Herzen von Wien, gelegen in einer **absoluten Ruhelage**, bietet auf drei Etagen und mit einem privaten Garten ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine Massivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Nach der Fertigstellung erwartet Sie ein **schlüsselfertiges Objekt** in **Neubauqualität** – Sie sind der allererste Bewohner!

**Innenbereich** Das Erdgeschoss begeistert mit einem hellen, offenen Wohnbereich, der nahtlos in die integrierte Küche übergeht und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ein Vorraum, separates WC und Abstellraum erhöhen die Funktionalität. Im Obergeschoss finden Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein großes Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss beherbergt die luxuriöse Mastersuite mit eigenem Bad und Schrankraum, ergänzt durch eine flexible Galerie.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * Energieeffiziente **Luftwärmepumpe** * Hochwertige **dreifachverglaste Fenster** * Heller Wohnraum mit **privatem Garten** & Terrasse * Keller mit zwei großen Lagerräumen und Technikraum * Optionaler PKW-Stellplatz

**Lage** Genießen Sie die Ruhe in einer begehrten Wohngegend Wiens, die dennoch eine **exzellente Infrastruktur** und gute Verkehrsanbindung bietet. Dieses Projekt ist ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.