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Zentrale Stadtoase mit Garten in Wien - Immobilienansicht 1 von 6
Zu vermietenWohnung

Zentrale Stadtoase mit Garten in Wien

Wien, Republik Österreich

1.900 €
24 €/m²
3
Zimmer
79
m²
Sehr gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Sehr gut

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese helle und freundliche Wohnung bietet mit ihren **drei Zimmern** und einer Wohnfläche von **79 m²** viel Platz für Familien oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben, aber nicht auf Grünflächen verzichten möchten.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ein **blühender 100 m² großer Garten** lädt zum Entspannen und Verweilen ein. * Eine gemütliche **Terrasse** für laue Abende. * Nur **10 Gehminuten ins Stadtzentrum**. * **5 Minuten zum Prater** und **3 Minuten zur Donau** – Erholung pur! * Haustiere sind willkommen!

Die Lage ist unschlagbar: Sie sind in wenigen Minuten im Grünen oder im pulsierenden Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ein netter Vermieter und freundliche Nachbarn runden das Angebot ab. Erleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form!

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Terrasse
Loggia(4 m²)
Garten(100 m²)

Mietbedingungen

Kaution:3.800 €
Mindestmietdauer:18 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

54
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

35
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 13. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.900 €· 24 €/m²13. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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WILLHABEN1.900 €

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