Geringergasse, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in dieser charmanten Neubauwohnung im 2. Liftstock, gelegen in unmittelbarer Nähe zum BRG Simmering in Wien. Die Wohnung besticht durch ihre **helle und freundliche Atmosphäre** und bietet auf ca. **51 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über ein großes Zimmer mit integrierter, angeschlossener Küche, ein separates Schlafzimmer, einen praktischen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, jedoch ist eine **Komplettküche** (ohne Kühlschrank) vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls gegeben.
**Ausstattungshighlights:** * Hauszentralheizung * Thermoverbundfenster für optimale Isolierung * Badezimmer mit Badewanne * Parkettböden * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung befindet sich in einem **guten Zustand** und wurde kürzlich renoviert (Parkett, Wände), mit Fertigstellung am **05.06.2026**. Das Gebäude wurde 1995 erbaut und verfügt über einen Aufzug. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann optional für 90 €/Monat angemietet werden.
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und gute Anbindung. Die Bruttomonatsmiete beträgt 787,29 €, zuzüglich Heizkosten von 48,43 €. Die Kaution beläuft sich auf 4 Bruttomonatsmieten. Die Wohnung ist **verfügbar ab dem 01.07.2026**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 30. Mai 2026
Markt
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Ausstattungshighlights:
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde kürzlich renoviert (Parkett, Wände), mit Fertigstellung am 05.06.2026. Das Gebäude wurde 1995 erbaut und verfügt über einen Aufzug. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann optional für 90 €/Monat angemietet werden.
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und gute Anbindung. Die Bruttomonatsmiete beträgt 787,29 €, zuzüglich Heizkosten von 48,43 €. Die Kaution beläuft sich auf 4 Bruttomonatsmieten. Die Wohnung ist verfügbar ab dem 01.07.2026.
