Auhofstraße, Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk! Dieses **hochwertige Neubauprojekt** vereint modernes Wohnen mit einer herausragenden Grünlage und exzellenter Anbindung.
Die angebotene **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. 69 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, offene Wohnküche. Sie wurde für anspruchsvolle Eigennutzer und als attraktive Kapitalanlage konzipiert.
**Besonderheiten:** * **Großzügige Dachterrasse** mit Zugang von allen Räumen * Moderne Deckenheizung und -kühlung für ganzjährigen Komfort * Hochwertige Parkettböden und 3-fach verglaste Fenster * Elektrische Raffstores und Markensanitärausstattung * Lift im Haus und Fahrradabstellräume * Optionale Tiefgarage
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Grünlage, die dennoch eine **perfekte U4-Anbindung** bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsoasen wie der Lainzer Tiergarten sind schnell erreichbar. Dieses Projekt bietet die ideale Kombination aus städtischer Lebensqualität und naturnaher Erholung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 8 Monaten
Aktualisiert 6. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk! Dieses hochwertige Neubauprojekt vereint modernes Wohnen mit einer herausragenden Grünlage und exzellenter Anbindung.
Die angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, offene Wohnküche. Sie wurde für anspruchsvolle Eigennutzer und als attraktive Kapitalanlage konzipiert.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Grünlage, die dennoch eine perfekte U4-Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsoasen wie der Lainzer Tiergarten sind schnell erreichbar. Dieses Projekt bietet die ideale Kombination aus städtischer Lebensqualität und naturnaher Erholung.
