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Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug in Wien Liesing - Immobilienansicht 1 von 24
Zu vermietenWohnung

Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug in Wien Liesing

Stipcakgasse, Wien, Republik Österreich

985 €
19 €/m²
2
Zimmer
52.49
m²
2/4
Etage
ViaLibre Immobilien GmbH
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 4.61 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Energie:B
Barrierefrei

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden Bezirk Liesing! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit **Erstbezug** nach Fertigstellung im März 2024 bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **52,5 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Eine Tischlerküche von EWE mit NEFF-Einbaugeräten ist bereits integriert. Das Badezimmer und WC sind stilvoll mit Feinsteinzeugfliesen (30/60cm) gestaltet, während in den Wohnräumen ein edler Weitzer Parkettboden in Eiche matt verlegt wurde. Angenehme Wärme spendet die **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung, ergänzt durch einen elektrisch bedienbaren Handtuchheizkörper im Bad.

**Ausstattungsmerkmale:** * Hochwertige EWE-Küche mit NEFF-Geräten * Parkettboden (Eiche matt) und Feinsteinzeugfliesen * Fußbodenheizung und zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad * Außenrollläden mit Kurbelbedienung an allen Fenstern * Zugeordneter Einlagerungsraum * Fahrrad-/Kinderwagenabstellräume zur allgemeinen Nutzung * Kleinkinder-/Kinder- und Jugendspielplatz im Außenbereich

**Lage:** Der Bezirk Liesing bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Die U6 (Perfektastraße), die Badner Bahn und diverse Buslinien (64A, 61A) sind schnell erreichbar. Nahversorger sowie vielfältige Freizeitangebote in und um Wien sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit bester Lage und ist **perfekt für Singles oder Paare**.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 4
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(4.61 m²)

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.09.2026
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

78/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

80
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

69
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

78
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

84
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

34
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 8 Sekunden

Aktualisiert 27. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

985 €· 19 €/m²27. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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