Exklusives Dachgeschoss-Apartment in Wien: Erstbezug mit Luxusausstattung

Erleben Sie **erstklassiges Wohnen** in diesem **neuen Dachgeschoss-Apartment** im Herzen des 4. Wiener Bezirks. In einem **repräsentativen Altbau** wurden vier hochwertige Wohneinheiten geschaffen, die **modernsten Komfort** mit dem Charme eines klassischen Gründerzeithauses verbinden.

**Überblick** Diese exklusive Wohnung bietet auf **128,88 m²** Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl. Der Erstbezug nach dem Dachgeschossausbau garantiert eine Immobilie in **bestem Zustand**.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch **durchdachte Grundrisse** und helle, offene Wohnräume, die durch **großzügige Fensterflächen** viel Tageslicht erhalten. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist sie ideal für anspruchsvolle Mieter.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** und Klimaanlage für ganzjährigen Komfort * Elektrisch bedienbare Außenjalousien * Private Terrasse mit 14,60 m² als Rückzugsort im Freien * Personenlift im Haus * Hochwertige Materialien und Verarbeitung

**Lage** Die Paulanergasse im 4. Bezirk ist eine der **begehrtesten Lagen** Wiens. Sie profitieren von einer **ruhigen Umgebung** bei gleichzeitig **ausgezeichneter Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.