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Modernes Einfamilienhaus in grüner Wiener Lage - Immobilienansicht 1 von 17

Modernes Einfamilienhaus in grüner Wiener Lage

Wien, Republik Österreich

1.099.900 €
8.580 €/m²
4
Zimmer
128.2
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
308 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:B
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strebersdorf, einem familienfreundlichen Viertel im 21. Wiener Gemeindebezirk. Dieses **hochwertige Haus** auf eigenem Grund kombiniert moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen und bietet auf ca. **128,2 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie.

Das Haus verfügt über vier Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder als Arbeitsbereich eignen. Ein **vollständig ausgebauter Keller** mit ca. 55,9 m² Nutzfläche bietet zusätzliche Flexibilität für Hobbys, Sport oder Stauraum. Genießen Sie sonnige Tage auf der **ca. 19,8 m² großen Terrasse** oder im **308 m² großen Garten** – perfekt zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien.

**Ausstattungshighlights:** * **Wärmepumpe** mit Kühlfunktion * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * **Klimaanlage** in allen Wohnräumen * Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe * Edler Eichen-Echtholzparkett und Feinsteinzeug-Fliesen * **1 PKW-Stellplatz inklusive Wallbox** * Rollläden und 3-fach-Isolierverglasung

Die Lage in Strebersdorf besticht durch ihre Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Heurigenbesuchen und Wanderwegen. Zwei PKW-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. **Dieses Angebot ist provisionsfrei!**

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung
Klimaanlage:Ja
Grundstücksfläche:308 m²

Ausstattung

Terrasse(19.8 m²)
Garten(308 m²)
Keller(55.92 m²)
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

68/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

66
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

55
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

76
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

84
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 31. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

4.458 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.099.900 €· 8.580 €/m²31. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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