Neubau-Juwel in Währing: Sofort verfügbar, Top-Lage!

Im Herzen des begehrten Wiener Bezirks Währing entsteht mit **MAISON WÄHRING** ein exklusives Neubauprojekt, das moderne Wohnkultur mit einer sicheren Kapitalanlage verbindet. Dieses **fertiggestellte Projekt** bietet die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Eigentumswohnung in einer der attraktivsten Lagen Wiens zu erwerben.

**Überblick** Die angebotene Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen, die sich durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen auszeichnen. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage, Kellerabteile, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie einen begrünten Innenhof mit Kinderspielplatz. Dank der **sofortigen Verfügbarkeit** ist eine schnelle Eigennutzung oder Vermietung möglich.

**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch helle Räume, die durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht erhalten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Zugang zu einer **privaten Freifläche**. Hochwertige Eichenparkettböden, eine Fußbodenheizung und moderne Sanitärausstattung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen und eine energieeffiziente Bauweise mit Fernwärmeversorgung unterstreichen den hohen Standard.

**Ausstattungshighlights** * Erstbezug * Klimaanlagen-Vorbereitung * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * Attraktive Freifläche * Hochwertige Parkettböden * Fußbodenheizung * Energieeffiziente Neubauausführung * Barrierefreier Lift * Kellerabteil

**Lage & Vorteile** Die Lage in Staudgasse 40, 1180 Wien, nahe dem Allgemeinen Krankenhaus (AKH), bietet eine exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die Nähe zu einem der größten Arbeitgeber Österreichs garantiert eine **nachhaltige Vermietbarkeit** und ein attraktives Wertsteigerungspotenzial. Dies macht MAISON WÄHRING zu einer **wertbeständigen Kapitalanlage** in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.