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Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wien-Floridsdorf - Immobilienansicht 1 von 1

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wien-Floridsdorf

Lebnergasse 1, Wien, Republik Österreich

697 €
8 €/m²
2
Zimmer
83.64
m²
3/3
Etage
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 21. Wiener Gemeindebezirk! Diese helle und freundliche **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage und bietet auf ca. **83,64 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche, die das Herzstück der Wohnung bildet, ein weiteres Zimmer, einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **2-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss * Ca. **83,64 m²** Wohnfläche * Helle und freundliche Räume * Wohnküche, separates WC * **Sofort verfügbar**

Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht. Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit reserviert ist. Bei Interesse können Sie sich gerne über die angegebene Homepage vormerken lassen. Sobald eine Besichtigung möglich ist, werden Sie per E-Mail kontaktiert. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3

Ausstattung

Garten

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.08.2026
Kaution:10.448 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

80/100
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

83
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

86
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

95
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

60
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

15

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 7. September 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

697 €· 8 €/m²7. Sept. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

Willhaben697 €

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