Erzherzog Karl Strasse 74, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie modernes Wohnen im **Projekt KARL74**, einem stilvollen Neubauprojekt in der begehrten Donaustadt.
**Überblick:** Diese **4-Zimmer-Wohnung** im 1. Dachgeschoss bietet auf ca. **94,52 m² Wohnfläche** ein exklusives Wohnerlebnis. Das Projekt umfasst 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen und eine Gewerbefläche, ergänzt durch eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen.
**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmern sowie zwei modernen Bädern mit bodengleicher Dusche oder Wanne. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 22,89 m² große Terrasse** mit fantastischem Ausblick.
**Ausstattung:** - Barrierefreier Zugang - Echtholzparkett in Wohnräumen - Großformatige Fliesen - Hochwertige Sanitärausstattung - Vorbereitung für Klimaanlage, Klimageräte im DG serienmäßig - 3-fach-verglaste Fenster - Sicherheits-Wohnungseingangstüren RC3/WK3 - Holzböden auf Terrassen - Wasseranschluss auf Freiflächen - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Eigener Einlagerungsraum - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume mit E-Bike-Steckdosen
**Lage:** Die Erzherzog-Karl-Straße bietet eine **perfekte Infrastruktur** mit Nahversorgern, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist nur 15 Minuten entfernt, Donauzentrum, Alte Donau und Kaisermühlen sind fußläufig erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, S-Bahn, U1/U2) macht diese Lage ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 30. August 2026
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Überblick: Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf ca. 94,52 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis. Das Projekt umfasst 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen und eine Gewerbefläche, ergänzt durch eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen.
Innenbereich: Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmern sowie zwei modernen Bädern mit bodengleicher Dusche oder Wanne. Ein besonderes Highlight ist die ca. 22,89 m² große Terrasse mit fantastischem Ausblick.
Ausstattung:
Lage: Die Erzherzog-Karl-Straße bietet eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist nur 15 Minuten entfernt, Donauzentrum, Alte Donau und Kaisermühlen sind fußläufig erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, S-Bahn, U1/U2) macht diese Lage ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
