Moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Wien

Willkommen in dieser **modernen 1-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Wien, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Wohnung besticht durch ihren **optimalen Schnitt** und eine großzügige Loggia, die zum Entspannen einlädt.

**Überblick** Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einem **Neubauprojekt**, das im März 2024 fertiggestellt wurde. Sie ist Teil eines Niedrigenergiehauses der **Energieeffizienzklasse A** und bietet modernsten Wohnkomfort.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum mit einer integrierten Küche, die mit hochwertigen Geräten der Marke Dieter Knoll ausgestattet ist. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Der **Eichen-Echtholzparkettboden** und großformatige Fliesen im Bad sorgen für eine edle Optik. Eine Fußbodenheizung und ein Handtuchheizkörper im Bad erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung des Wohnhauses** Das Wohnhaus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie einen Müllraum. Eine Tiefgarage mit Stapelparkern steht zur Anmietung bereit.

**Lage und Infrastruktur** Das Gebäude ist an die Wiener Fernwärme angeschlossen und bietet Anschlüsse für Medienversorgung über Magenta oder A1 sowie eine hauseigene SAT-Anlage. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt zur Energieeffizienz bei. Die Lage in Wien gewährleistet eine gute Anbindung und Infrastruktur.