Linzer Straße 161 108, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, die ab **März 2024** bezugsfrei ist. Die Wohnung befindet sich in einem **modernen Neubauprojekt** und bietet auf **ca. 51 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Sie verfügt über eine helle Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie eine **großzügige Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Highlights der Ausstattung:** * **Eichen-Echtholzparkettboden** und angenehme **Fußbodenheizung** * **Komplette Küche** mit hochwertigen Geräten von Dieter Knoll * Modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und großformatigen Fliesen * **Große Loggia** für entspannte Stunden im Freien * Niedrigenergiehaus der **Energieeffizienzklasse A** (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a) * Anschluss an die Wiener Fernwärme und eigene SAT-Anlage * Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung auf dem Dach
Das Wohnhaus bietet zudem Annehmlichkeiten wie Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenräume. **Stellplätze in der Tiefgarage** können separat angemietet werden. Die Anbindung an die Telekommunikationsnetze von Magenta und A1 Telekom Austria ist gegeben.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 29. Mai 2026
Markt
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Sie verfügt über eine helle Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie eine großzügige Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Highlights der Ausstattung:
Das Wohnhaus bietet zudem Annehmlichkeiten wie Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenräume. Stellplätze in der Tiefgarage können separat angemietet werden. Die Anbindung an die Telekommunikationsnetze von Magenta und A1 Telekom Austria ist gegeben.
