Wien, Republik Österreich
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Überblick
Dieses **repräsentative Einfamilienhaus** befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, eingebettet in eine absolute Ruhelage.
**Überblick:** Das großzügige Anwesen besticht durch seine außergewöhnliche Grundstücksgröße von ca. 1.770 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten wie einen Pool oder eine Erweiterung bietet. Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 208 m² und ist in einem **sehr gepflegten Zustand**.
**Innenbereich:** Die solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumstruktur prägen das Innere des Hauses. Mit einem Baujahr von 1960 und einer letzten Sanierung im Jahr 2000 präsentiert sich die Immobilie als ein charmantes Zuhause mit viel Charakter.
**Ausstattung:** - **Großzügige Terrasse** mit ca. 49 m² - Ca. 39 m² Kellerfläche - Ca. 22 m² Garage - Weitläufiger Garten mit ca. 1.631 m² - **Viel Potenzial** für Erweiterung, Modernisierung oder Neubau
**Lage:** Die Top-Lage zwischen dem 19. und 18. Bezirk in Neustift am Walde bietet nicht nur höchste Privatsphäre und Ruhe, sondern auch eine exzellente Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein idyllisches Wohnen mit allen Vorteilen der Großstadt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten · 22 Aufrufe
Aktualisiert 20. Mai 2026
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Überblick: Das großzügige Anwesen besticht durch seine außergewöhnliche Grundstücksgröße von ca. 1.770 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten wie einen Pool oder eine Erweiterung bietet. Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 208 m² und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Innenbereich: Die solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumstruktur prägen das Innere des Hauses. Mit einem Baujahr von 1960 und einer letzten Sanierung im Jahr 2000 präsentiert sich die Immobilie als ein charmantes Zuhause mit viel Charakter.
Ausstattung:
Lage: Die Top-Lage zwischen dem 19. und 18. Bezirk in Neustift am Walde bietet nicht nur höchste Privatsphäre und Ruhe, sondern auch eine exzellente Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein idyllisches Wohnen mit allen Vorteilen der Großstadt.
