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Helle, möblierte Studentenwohnung in Top-Lage Wiens! - Immobilienansicht 1 von 18

Helle, möblierte Studentenwohnung in Top-Lage Wiens!

Angyalföldstraße 97, Wien, Republik Österreich

941 €
21 €/m²
2
Zimmer
44.92
0/5
Etage
Zentralheizung
Heizung
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Möbliert

Beschreibung

Diese **sehr schöne und helle 2-Zimmer-Studentenwohnung** befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wien.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **44,92 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Studenten. Sie wird **möbliert vermietet**, was einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die jeweils mit einem Bett, einem Kleiderschrank sowie einem Schreibtisch mit Sessel ausgestattet sind. Ein großzügiger Eingangsbereich und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC runden das Raumangebot ab. Die praktische Einbauküche befindet sich im Eingangsbereich.

**Ausstattung** Für höchsten Wohnkomfort sorgen die hochwertigen **Parkettböden** in den Zimmern und die modernen Fliesen in den Sanitärräumen. Die Wohnung ist dank ihrer Helligkeit und durchdachten Aufteilung besonders attraktiv.

**Lage** Die Lage in Wien ist unschlagbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Stadt garantiert. Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 5
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Garten

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.08.2026
Kaution:5.651 €
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

79/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

80
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

86
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

98
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

88
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

49
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 3 Wochen · 1 Aufrufe

Aktualisiert 5. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

941 €· 21 €/m²5. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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