Mieten12 Min. Lesezeit
Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Schöne Gemeindewohnung im Herzen von Wien zu vermieten
Langfeldgasse, Wien, Republik Österreich
700 €
10 €/m²
3
Zimmer
68
m²
3
Zimmer
68
m²
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Gut
Beschreibung
Diese charmante Gemeindewohnung im 21. Bezirk von Wien steht ab dem **01.12.2026** zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von **68 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich in einem **guten und gepflegten Zustand**. Sie verfügt über drei separate Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der **große, geräumige Vorraum**, der zusätzlichen Platz schafft, sowie der **große Balkon**, der zum Entspannen einlädt.
**Besonderheiten:** * 3 Zimmer * Großer Balkon * Guter und gepflegter Zustand * Heller und geräumiger Vorraum
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein gültiges Wohnticket bis zum 31.07.2026 erforderlich ist. Besichtigungstermine finden am 12.09.2026 zwischen 11:00 und 14:00 Uhr statt. Eine Voranmeldung per WhatsApp unter 06601787329 ist zwingend erforderlich.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Fernwärme
Ausstattung
Balkon
Mietbedingungen
Verfügbar ab:01.12.2026
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
81/100🚇
85Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
91Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
92Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
90Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
44Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
50Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
55Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
58
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
80
Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 27. August 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
700 €· 10 €/m²27. Aug. 2026
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