Stefan-Esders-Platz 7, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in den exklusiven Kaasgraben Residenzen, wo modernes Stadtleben auf die Ruhe einer eigenen Oase trifft. Diese **lichtdurchflutete Gartenwohnung** mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet eine einzigartige Kombination aus **luxuriöser Villenbauweise** und nachhaltiger Energieeffizienz.
Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einer großzügigen Gartenterrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein helles Wohnzimmer, eine moderne weiße Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC und ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank ermöglichen ein komfortables Wohnen. Die Außenjalousien sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz.
**Highlights:** * Ca. 50 m² Wohnfläche * **Großzügige Gartenterrasse** * Moderne Einbauküche * **Erdwärme & Zentralheizung** * Poolnutzung * Niedrigenergiehausstandard
Die Wohnung befindet sich in einer terrassenartig angelegten Parkanlage und profitiert von der **perfekten Ost-Süd-West-Ausrichtung**. Die Nutzung von Erdwärme und der Niedrigenergiehausstandard unterstreichen die nachhaltige Bauweise.
Die Lage im Grünen, mitten in der Stadt, bietet eine seltene Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Lebens zu genießen. Die Poolnutzung rundet dieses attraktive Angebot ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 12. Juni 2026
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Peter MarciWillkommen in den exklusiven Kaasgraben Residenzen, wo modernes Stadtleben auf die Ruhe einer eigenen Oase trifft. Diese lichtdurchflutete Gartenwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet eine einzigartige Kombination aus luxuriöser Villenbauweise und nachhaltiger Energieeffizienz.
Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einer großzügigen Gartenterrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein helles Wohnzimmer, eine moderne weiße Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC und ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank ermöglichen ein komfortables Wohnen. Die Außenjalousien sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einer terrassenartig angelegten Parkanlage und profitiert von der perfekten Ost-Süd-West-Ausrichtung. Die Nutzung von Erdwärme und der Niedrigenergiehausstandard unterstreichen die nachhaltige Bauweise.
Die Lage im Grünen, mitten in der Stadt, bietet eine seltene Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Lebens zu genießen. Die Poolnutzung rundet dieses attraktive Angebot ab.
