Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese exklusive Villa, erbaut 2016 in hochwertiger Massivholzbauweise, besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und innovative Gebäudetechnik in ruhiger Lage in Wien.
**Moderne Architektur und luxuriöse Ausstattung**
Die Villa verfügt über einen Glas-Personenaufzug, der alle Ebenen erschließt, sowie ein intelligentes BUS-System zur zentralen Steuerung der Haustechnik. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein Kaminofen im Wohnbereich und maßgefertigte Tischlereinbauten unterstreichen den exklusiven Wohnanspruch. Zwei hochwertig ausgestattete Küchen mit Miele-Geräten und ein nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe und dachintegrierter Photovoltaikanlage sorgen für effiziente Betriebskosten.
**Raumaufteilung und Highlights**
Die Villa bietet auf mehreren Ebenen großzügige Wohnbereiche, darunter ein 81 m² großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur 58 m² großen Terrasse. Ein separates Büro, ein Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna sowie eine Einliegerwohnung mit eigenem Balkon erweitern das Raumangebot. Insgesamt verfügt das Haus über **4 Badezimmer und 6 Toiletten**.
**Ausstattung im Überblick**
* **Massivholzhaus** mit vollwertigem Kellergeschoss * Personenaufzug auf jeder Ebene * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Zwei voll ausgestattete Designküchen von Miele * Umfangreiches Smart Home System (Loxone BUS) * **Garage mit ca. 70 m²** und Stellplätze für bis zu vier PKW * Großzügige Terrassen und Balkone
**Lage**
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wien, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 18. Juni 2026
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Peter MarciDiese exklusive Villa, erbaut 2016 in hochwertiger Massivholzbauweise, besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und innovative Gebäudetechnik in ruhiger Lage in Wien.
Moderne Architektur und luxuriöse Ausstattung
Die Villa verfügt über einen Glas-Personenaufzug, der alle Ebenen erschließt, sowie ein intelligentes BUS-System zur zentralen Steuerung der Haustechnik. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein Kaminofen im Wohnbereich und maßgefertigte Tischlereinbauten unterstreichen den exklusiven Wohnanspruch. Zwei hochwertig ausgestattete Küchen mit Miele-Geräten und ein nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe und dachintegrierter Photovoltaikanlage sorgen für effiziente Betriebskosten.
Raumaufteilung und Highlights
Die Villa bietet auf mehreren Ebenen großzügige Wohnbereiche, darunter ein 81 m² großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur 58 m² großen Terrasse. Ein separates Büro, ein Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna sowie eine Einliegerwohnung mit eigenem Balkon erweitern das Raumangebot. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Badezimmer und 6 Toiletten.
Ausstattung im Überblick
Lage
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wien, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen.
