Leystraße, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, gelegen zwischen Donaukanal, Augarten und Donauinsel. Dieses **erstklassige Neubauprojekt** "SOLEY" im angesagten Nordbahnviertel vereint **durchdachte Architektur**, **ökologische Verantwortung** und **urbane Lebensqualität**.
Die Wohnung besticht durch helle Räume, hochwertige Materialien und ein modernes Design. Sie verfügt über eine offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Der **Balkon** lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattungs-Highlights:** * Balkon * Grundwasserwärmepumpe * Photovoltaikanlage mit Speichermedium * Bauteilaktivierung (Kühlung) * Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung * Gemeinschaftsräume und Fitnessraum * Kinderspielplatz
Die Lage im Nordbahnviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Augarten, der Donaukanal und die Donauinsel, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Volkertmarkt sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: S-Bahn-Station Traisengasse und U6-Station Jägerstraße sind nah gelegen, ebenso wie die Straßenbahnlinie 2 und Buslinien 5A und 11A.
**Kaufpreis:** EUR 321.800,- exkl. 20% USt. für Anleger (EUR 356.000,- für Endnutzer). Provisionsfrei für den Käufer!
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 27. Juli 2026
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Die Wohnung besticht durch helle Räume, hochwertige Materialien und ein modernes Design. Sie verfügt über eine offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Der Balkon lädt zum Entspannen ein.
Ausstattungs-Highlights:
Die Lage im Nordbahnviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Augarten, der Donaukanal und die Donauinsel, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Volkertmarkt sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: S-Bahn-Station Traisengasse und U6-Station Jägerstraße sind nah gelegen, ebenso wie die Straßenbahnlinie 2 und Buslinien 5A und 11A.
Kaufpreis: EUR 321.800,- exkl. 20% USt. für Anleger (EUR 356.000,- für Endnutzer). Provisionsfrei für den Käufer!
