Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese exquisite 42 m² große Erdgeschosswohnung in Wien bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und Charme. Sie ist ideal für Singles oder Paare und präsentiert sich in einem **sehr gepflegten, möblierten Zustand**.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und die attraktive Lage. Sie ist perfekt für diejenigen, die eine kompakte, aber stilvolle Wohnlösung suchen. Ein besonderes Highlight ist die **alleinige Nutzung einer ca. 4 m² großen Terrasse** im Lichthof, die eine private Oase im Herzen der Stadt darstellt.
**Interieur** Das Innere der Wohnung umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine **voll ausgestattete Küche** sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem beheizten Handtuchhalter ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die **hohen Räume mit gewölbten Decken** verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Hochwertiger Parkettboden und Steinfliesen im Vorzimmer und Bad unterstreichen die Exklusivität.
**Ausstattung** * Ca. 42 m² Wohnfläche * 2+kk Disposition * Terrasse im Lichthof (ca. 4 m²) * Voll ausgestattete Küche * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Gaszentralheizung * Kabel-TV-Anschluss * **Möblierter Zustand** * **Hohe Räume mit Gewölbedecken**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. **Wichtiger Hinweis:** Diese Wohnung wird ausschließlich in Kombination mit einer der Großwohnungen im Dachgeschoss verkauft.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 30. August 2026
Kosten
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Überblick Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und die attraktive Lage. Sie ist perfekt für diejenigen, die eine kompakte, aber stilvolle Wohnlösung suchen. Ein besonderes Highlight ist die alleinige Nutzung einer ca. 4 m² großen Terrasse im Lichthof, die eine private Oase im Herzen der Stadt darstellt.
Interieur Das Innere der Wohnung umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem beheizten Handtuchhalter ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die hohen Räume mit gewölbten Decken verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Hochwertiger Parkettboden und Steinfliesen im Vorzimmer und Bad unterstreichen die Exklusivität.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Wichtiger Hinweis: Diese Wohnung wird ausschließlich in Kombination mit einer der Großwohnungen im Dachgeschoss verkauft.
