Moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten nahe Erholungsgebieten

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche viel Platz für Familien.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten wie der Lobau und der Donauinsel. Mit 4+kk Zimmern und einem großzügigen Garten ist es ideal für Naturliebhaber und Familien, die Stadtnähe mit ländlicher Idylle verbinden möchten.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang, eine voll ausgestattete Küche und ein WC. Das Obergeschoss beherbergt ein Master-Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das Souterrain bietet zusätzlichen Platz mit zwei großen Räumen und einem Gäste-/Hobbyraum.

**Ausstattung** * Voll ausgestattete Küche * Fußbodenheizung * Alarmanlage * Zwei Autoabstellplätze * Großer Garten (342 m²) * Terrasse

**Lage** Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 93A, 95A zur U1) ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und ein Krankenhaus sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und der Donauinsel lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Der Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.