Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante Altbauwohnung in Wien bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Grünruhelage und besticht durch ihren Altbaucharme. Sie ist ideal für Singles, Paare und Studenten, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngelegenheit suchen. Die befristete Vermietung über 5 Jahre gibt Planungssicherheit.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, wobei eines durch einen wunderschönen Erker mit Blick auf den Park besticht. Eine separate, möblierte Einbauküche bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat gehalten. Ein Vorraum und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
**Ausstattung:** - **2 Zimmer, davon ein Erkerzimmer** - Separate, möblierte Einbauküche - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Neues Kellerabteil - **Neue, hochwertige Kunststofffenster** - Gegensprechanlage - **Gemeinschaftliche Nutzung eines charmanten Gartens**
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer beliebten Gegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer und Spar sowie Bäcker Ströck sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: Die S-Bahn S 45 (Bahnhof Wien Oberdöbling), die Buslinie 39A und die Straßenbahnlinie 38 sind nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Auch die Buslinie 10A ist in wenigen Minuten erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 21. August 2026
Markt
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Innenbereich: Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, wobei eines durch einen wunderschönen Erker mit Blick auf den Park besticht. Eine separate, möblierte Einbauküche bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat gehalten. Ein Vorraum und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer beliebten Gegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer und Spar sowie Bäcker Ströck sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: Die S-Bahn S 45 (Bahnhof Wien Oberdöbling), die Buslinie 39A und die Straßenbahnlinie 38 sind nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Auch die Buslinie 10A ist in wenigen Minuten erreichbar.
