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Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Floridsdorfer Gemeindewohnung: Gepflegt, möbliert, Balkon!
Floridsdorferhauptstr., Wien, Republik Österreich
546 €
11 €/m²
2
Zimmer
50
m²
5
Etage
2
Zimmer
50
m²
5
Etage
Privatverkäufer
Sehr gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Sehr gut
Eigentum:state
Möbliert
Beschreibung
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Wien Floridsdorf steht im Rahmen einer Direktvergabe einer Gemeindewohnung zur Wiedervermietung bereit. Mit einer Wohnfläche von **ca. 50,46 m²** bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer praktischen **Einbauküche** ausgestattet. Zusätzlich sind bereits **Einbaumöbel in Küche und Bad** vorhanden, was Ihnen den Einzug erleichtert. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.
**Überblick:*** * Wohnfläche: ca. 50,46 m² * Zimmer: 2 * Miete: 546,18 € monatlich inkl. Betriebskosten * Heizwärmebedarf: 45 kWh/m²a * Ablöse für Einbaumöbel: 5.000 €
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Floridsdorf (1210 Wien), die eine hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit bietet.
**Besonderheiten:*** * Direktvergabe einer Gemeindewohnung * Möblierte Küche und Bad * Balkon
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter den angegebenen Telefonnummern. Wir bitten um ernst gemeinte Anfragen.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:5
Heizung:Fernwärme
Ausstattung
Balkon
Loggia
Mietbedingungen
Kaution:5.000 €
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
90/100🚇
98Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
98Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
100Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
100Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
75Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
55Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
AVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
61
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 10. September 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
546 €· 11 €/m²10. Sept. 2026
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