Exklusive Dachterrassenwohnung mit Fernblick in Wien

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **atemberaubenden Dachterrassenwohnung** in bester Lage nahe der Mariahilfer Straße.

**ÜBERBLICK:** Diese charmante Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie wird befristet für 5 Jahre vermietet und bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit **fantastischem Fernblick**.

**INTERIEUR:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein zentrales Vorzimmer führt in ein großzügiges Wohn-Esszimmer. Die Küche mit Zugang zu einer innenliegenden Terrasse ist separat gehalten. Zwei Schlafzimmer und zwei vollwertige Badezimmer (eines mit Wanne, Dusche und WC, das andere mit Wanne und WC) sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.

**AUSSTATTUNG:** Die Wohnung ist mit einem **hochwertigen Parkettboden** ausgestattet und verfügt über eine **komplett ausgestattete Küche**. Eine Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch eine Fußbodenheizung. Eine Klimaanlage (Kühlung) sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zur herrlichen Dachterrasse** mit Panoramablick.

**LAGE:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt bietet urbanes Flair und exzellente Anbindung.