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Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit sofortiger Verfügbarkeit - Immobilienansicht 1 von 12

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit sofortiger Verfügbarkeit

Lainzer Straße, Wien, Republik Österreich

1.352 €
17 €/m²
2
Zimmer
78
3
Etage
E
Energie
Gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1958
Zustand:Gut
Energie:E
Möbliert

Beschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wien (1130 Lainzer Straße) und steht ab sofort zur Vermietung. Sie ist ideal für Singles oder junge Paare, die eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohngelegenheit suchen.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich, eine separate, voll möblierte Küche mit Fenster sowie ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum. Ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und ein zusätzlicher Abstellraum bieten hohen Komfort. Der Eingangsbereich ist ebenfalls großzügig gestaltet.

**Highlights der Wohnung:** * **Sofort verfügbar** * **Zentrale Lage in 1130 Wien** * Separate, vollmöblierte Küche mit Fenster * Schlafzimmer mit Schrankraum * Badezimmer mit Wanne und separates WC

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Erholung sorgen der nahegelegene Tiergarten Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend Wiens mit ausgezeichneter Anbindung und Nähe zu Erholungsgebieten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Garten

Mietbedingungen

Verfügbar ab:10.05.2026
Kaution:4.058 €
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

87/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

93
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

81
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

91
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

87
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 18. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.352 €· 17 €/m²18. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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