Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Maderstraße 1, Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem eleganten, möblierten Apartment im Herzen von Wien, Wieden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **144 m²** und **4 Zimmern (4+kk)** bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort.
**Überblick** Diese stilvolle Wohnung ist perfekt für alle, die das Beste von Wien erleben möchten. Sie ziehen ein und beginnen sofort mit dem Leben – dank der voll ausgestatteten Küche und der professionellen Unterstützung vor Ort durch Blueground.
**Interieur** Das Apartment besticht durch ein durchdachtes Design mit wunderschönen Möbeln, einem Smart TV und einem Premium-Lautsprecher. Jedes der drei Schlafzimmer ist mit hochwertigen Matratzen ausgestattet, um Ihren Schlafkomfort zu maximieren. Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.
**Ausstattung** * Möbliert mit Stil * Voll ausgestattete Küche * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Haustiere erlaubt (mit Einschränkungen) * King-Size-Bett (180cm) und zwei Queen-Size-Betten (160cm)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage in Wien, die Ihnen ermöglicht, die Stadt bequem zu erkunden. Genießen Sie die Vorzüge des Wiener Lebensstils mit allem, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 22. Mai 2026
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem eleganten, möblierten Apartment im Herzen von Wien, Wieden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 144 m² und 4 Zimmern (4+kk) bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort.
Überblick Diese stilvolle Wohnung ist perfekt für alle, die das Beste von Wien erleben möchten. Sie ziehen ein und beginnen sofort mit dem Leben – dank der voll ausgestatteten Küche und der professionellen Unterstützung vor Ort durch Blueground.
Interieur Das Apartment besticht durch ein durchdachtes Design mit wunderschönen Möbeln, einem Smart TV und einem Premium-Lautsprecher. Jedes der drei Schlafzimmer ist mit hochwertigen Matratzen ausgestattet, um Ihren Schlafkomfort zu maximieren. Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage in Wien, die Ihnen ermöglicht, die Stadt bequem zu erkunden. Genießen Sie die Vorzüge des Wiener Lebensstils mit allem, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe.