Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Fleischmanngasse 4, Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese **charmante und möblierte 3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Bezirk Wieden bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **65 m² Wohnfläche**.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal gelegen, um das Beste von Wien zu erleben, und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Gemütlichkeit. Dank der Möblierung können Sie **sofort einziehen** und sich wie zu Hause fühlen.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle und einladende Wohnzimmer mit Zugang zu einem **tollem Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die **voll ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen und ist bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Beide Schlafzimmer sind mit komfortablen Betten (King- und Queen-Size) ausgestattet und bieten Ruhe und Erholung.
**Ausstattung** - Möblierung im modernen Stil - Voll ausgestattete Küche - Balkon mit Aussicht - Waschmaschine und Trockner in der Wohnung - Aufzug im Gebäude - Smart-TV und Premium-Lautsprecher
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **idealen Lage in Wieden**, einem lebendigen und zentralen Bezirk Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie die pulsierende Stadt in vollen Zügen genießen können.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 20. Juli 2026
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese charmante und möblierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Bezirk Wieden bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 65 m² Wohnfläche.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal gelegen, um das Beste von Wien zu erleben, und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Gemütlichkeit. Dank der Möblierung können Sie sofort einziehen und sich wie zu Hause fühlen.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das helle und einladende Wohnzimmer mit Zugang zu einem tollem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Beide Schlafzimmer sind mit komfortablen Betten (King- und Queen-Size) ausgestattet und bieten Ruhe und Erholung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage in Wieden, einem lebendigen und zentralen Bezirk Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie die pulsierende Stadt in vollen Zügen genießen können.