Mandlgasse 19, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus in der Mandlgasse 19, 1120 Wien. Mit einer Wohnfläche von **ca. 31,35 m²** bietet sie eine kompakte und funktionale Wohnlösung in einer lebendigen und gut angebundenen Lage.
Die Wohnung ist **befristet bis zum 30.09.2028 vermietet** und generiert aktuell eine Miete von **EUR 495,89 pro Monat**. Dies macht sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit sofortiger Rendite suchen.
**Aufteilung:** * 1 Zimmer * Kochnische * Badezimmer * separates WC * Vorraum
**Ausstattung und Zustand:** Die Wohnung ist Teil eines Altbaugebäudes aus dem Jahr 1875, das laufend instand gehalten wird. Kürzlich wurden die Fassade gestrichen sowie der Eingangsbereich und das Stiegenhaus neu ausgemalt, was dem Gebäude ein gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Die Wohnung selbst ist möbliert und funktional gestaltet.
**Lage:** Die Liegenschaft liegt im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, nahe dem Meidlinger Markt und der Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn-Station Niederhofstraße (U6) und Längenfeldgasse (U4/U6) in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie der Schlosspark Schönbrunn bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Nahversorgern, Geschäften und Gastronomiebetrieben.
**Zusätzliche Informationen:** Es besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz im Innenhof um EUR 15.000,- zu erwerben. Bitte beachten Sie, dass aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eine Besichtigung derzeit nicht möglich ist.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 17. August 2026
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Die Wohnung ist befristet bis zum 30.09.2028 vermietet und generiert aktuell eine Miete von EUR 495,89 pro Monat. Dies macht sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit sofortiger Rendite suchen.
Aufteilung:
Ausstattung und Zustand: Die Wohnung ist Teil eines Altbaugebäudes aus dem Jahr 1875, das laufend instand gehalten wird. Kürzlich wurden die Fassade gestrichen sowie der Eingangsbereich und das Stiegenhaus neu ausgemalt, was dem Gebäude ein gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Die Wohnung selbst ist möbliert und funktional gestaltet.
Lage: Die Liegenschaft liegt im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, nahe dem Meidlinger Markt und der Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn-Station Niederhofstraße (U6) und Längenfeldgasse (U4/U6) in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie der Schlosspark Schönbrunn bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Nahversorgern, Geschäften und Gastronomiebetrieben.
Zusätzliche Informationen: Es besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz im Innenhof um EUR 15.000,- zu erwerben. Bitte beachten Sie, dass aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eine Besichtigung derzeit nicht möglich ist.
