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Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Wien - Sofort verfügbar!
Friedrich-Kaiser-Gasse 28, Wien, Republik Österreich
645 €
14 €/m²
2
Zimmer
47.37
m²
2
Etage
2
Zimmer
47.37
m²
2
Etage
C
Energie
Zentralheizung
Heizung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1954
Energie:C
Beschreibung
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1954 steht in Wien zur Vermietung bereit. Mit einer Wohnfläche von **47,37 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und helle Räume. Sie ist ideal für alle, die eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, was für wohlige Wärme sorgt.
**Wichtige Highlights:** * **2-Zimmer-Wohnung** * **47,37 m² Wohnfläche** * **Energieklasse C** * **Baujahr 1954** * **Gasetagenheizung**
Die Wohnung befindet sich in einer Lage mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Erschließung für den Individualverkehr ist als gut zu bezeichnen. Erleben Sie urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:2
Heizung:Zentralheizung
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
91/100Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
Grünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
60
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
80
Eingestellt vor 5 Tagen
Aktualisiert 1. Oktober 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
645 €· 14 €/m²1. Okt. 2026
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