Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen des beliebten 20. Bezirks von Wien. Die Wohnung kombiniert perfekt das Flair vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet eine begehrte Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **drei Zimmern**, wobei eines als Durchgangszimmer genutzt wird. Eine **Einbauküche** ist bereits vorhanden und die originalen **Flügeltüren** verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Sie befindet sich im **1. Stock** und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Die Ausstattung umfasst ein **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Hausheizung, deren Therme im September ausgebaut wird. Die Wohnung ist **ab Mitte September bezugsfertig**.
**Highlights der Lage:** * Nur wenige Gehminuten zur **U4-Station Friedensbrücke** * Der **Augarten** ist nur zwei Straßen entfernt – ideal für Erholung und Sport * Der **Donaukanal** befindet sich in unmittelbarer Nähe * Perfekte Anbindung und dennoch ruhiges Wohnen
Die Miete versteht sich zuzüglich Heizkosten (Gas) und Strom. Die Kaution beträgt das 3-fache der Gesamtmiete. Es fallen keine Kosten für die Vertragserrichtung oder Provision an.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen · 1 Aufrufe
Aktualisiert 5. August 2026
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen des beliebten 20. Bezirks von Wien. Die Wohnung kombiniert perfekt das Flair vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet eine begehrte Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, wobei eines als Durchgangszimmer genutzt wird. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und die originalen Flügeltüren verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Sie befindet sich im 1. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Die Ausstattung umfasst ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Hausheizung, deren Therme im September ausgebaut wird. Die Wohnung ist ab Mitte September bezugsfertig.
Highlights der Lage:
Die Miete versteht sich zuzüglich Heizkosten (Gas) und Strom. Die Kaution beträgt das 3-fache der Gesamtmiete. Es fallen keine Kosten für die Vertragserrichtung oder Provision an.
