Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante Altbauwohnung im 1. Lift-Stock (Mezzanin) in Wien bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer sowie zwei Vorzimmer, zwei Abstellräume, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
**Sanierungsbedürftig**, aber mit **Potenzial für einen Balkon** (Baubewilligung liegt vor), präsentiert sich diese Immobilie als spannendes Projekt für Käufer, die eine Wohnung nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die Ausstattung umfasst Kunststoffisolierfenster (Baujahr 2012), eine ältere Gasetagenheizung, teilweise originalen Fischgrät-Parkett und ein Badezimmer aus den 70er Jahren. Die Elektrik ist veraltet.
**Besonderheiten:** * Möglichkeit für Balkon (Baubewilligung vorhanden) * Teilweise originaler Fischgrät-Parkett * Kunststoffisolierfenster (2012) * Nähe zu Parks und Infrastruktur
Die Wohnung ist überwiegend nordseitig zur Davidgasse ausgerichtet, während ein Zimmer und ein Vorzimmer zum ruhigen Innenhof (Süden) zeigen. Das Haus wurde ca. 1925 erbaut, das Dachgeschoss 2023 ausgebaut und ein Lift eingebaut. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. **332,- €** (Betriebskosten + Rücklage).
Die Lage in Wien bietet eine **gute Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (EKZ Herzpassage, Lidl, Penny etc.) und eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U1 Reumannplatz, Schnellbahn, Straßenbahn, Busse). Parks wie der Laube- und Arthaberpark sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 8 Sekunden
Aktualisiert 30. August 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im 1. Lift-Stock (Mezzanin) in Wien bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer sowie zwei Vorzimmer, zwei Abstellräume, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Sanierungsbedürftig, aber mit Potenzial für einen Balkon (Baubewilligung liegt vor), präsentiert sich diese Immobilie als spannendes Projekt für Käufer, die eine Wohnung nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die Ausstattung umfasst Kunststoffisolierfenster (Baujahr 2012), eine ältere Gasetagenheizung, teilweise originalen Fischgrät-Parkett und ein Badezimmer aus den 70er Jahren. Die Elektrik ist veraltet.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist überwiegend nordseitig zur Davidgasse ausgerichtet, während ein Zimmer und ein Vorzimmer zum ruhigen Innenhof (Süden) zeigen. Das Haus wurde ca. 1925 erbaut, das Dachgeschoss 2023 ausgebaut und ein Lift eingebaut. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 332,- € (Betriebskosten + Rücklage).
Die Lage in Wien bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (EKZ Herzpassage, Lidl, Penny etc.) und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1 Reumannplatz, Schnellbahn, Straßenbahn, Busse). Parks wie der Laube- und Arthaberpark sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
