Obere Donaustraße, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen im LeopoldQuartier, Europas erstem Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise, das Natur, Urbanität und höchste Lebensqualität vereint. Dieses innovative Projekt setzt neue Maßstäbe für ökologisches Bauen und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre im Herzen von Wien.
**Überblick** Das LeopoldQuartier befindet sich in einer erstklassigen Lage, eingebettet zwischen dem Donaukanal, dem grünen Augarten und dem pulsierenden 1. Wiener Gemeindebezirk. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie der Stephansdom, die Kärntner Straße und die kulinarischen Hotspots des Servitenviertels sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Die U4-Station Roßauer Lände ist nur wenige Minuten entfernt, und der Flughafen Wien ist in nur 20 Autominuten erreichbar.
**Nachhaltigkeit & Architektur** Das Quartier besticht durch seine **Holz-Hybrid-Konstruktion**, die bis zu 80 % weniger CO²-Emissionen im Vergleich zu Massivbauten aufweist. Die Energieversorgung erfolgt CO²-neutral durch Geothermie und Photovoltaik, was für maximalen Komfort und ein gesundes Raumklima sorgt.
**Ausstattung & Features** Die Wohnungen verfügen über hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden, Holzoberflächen und Brettsperrholzdecken. Eine Fußbodenheizung und -temperierung sorgen für wohlige Wärme, während außenliegender Sonnenschutz und moderne Lüftungssysteme den Wohnkomfort abrunden. **Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche** wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten.
**Services & Lage** Das Quartier bietet eine umfassende Infrastruktur mit Gastronomie, Nahversorgung (Supermarkt), einem eigenen Fitness-Studio, Sauna und Co-Working-Space. Die **autofreie Zone** mit Mobility Point (Car- & Bikesharing) und E-Ladestationen unterstreicht das nachhaltige Konzept. **Provisionsfrei für den Käufer** und voraussichtliche Fertigstellung im Q2/2026.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Tagen
Aktualisiert 23. August 2026
Kosten
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Peter MarciWillkommen im LeopoldQuartier, Europas erstem Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise, das Natur, Urbanität und höchste Lebensqualität vereint. Dieses innovative Projekt setzt neue Maßstäbe für ökologisches Bauen und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre im Herzen von Wien.
Überblick Das LeopoldQuartier befindet sich in einer erstklassigen Lage, eingebettet zwischen dem Donaukanal, dem grünen Augarten und dem pulsierenden 1. Wiener Gemeindebezirk. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie der Stephansdom, die Kärntner Straße und die kulinarischen Hotspots des Servitenviertels sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Die U4-Station Roßauer Lände ist nur wenige Minuten entfernt, und der Flughafen Wien ist in nur 20 Autominuten erreichbar.
Nachhaltigkeit & Architektur Das Quartier besticht durch seine Holz-Hybrid-Konstruktion, die bis zu 80 % weniger CO²-Emissionen im Vergleich zu Massivbauten aufweist. Die Energieversorgung erfolgt CO²-neutral durch Geothermie und Photovoltaik, was für maximalen Komfort und ein gesundes Raumklima sorgt.
Ausstattung & Features Die Wohnungen verfügen über hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden, Holzoberflächen und Brettsperrholzdecken. Eine Fußbodenheizung und -temperierung sorgen für wohlige Wärme, während außenliegender Sonnenschutz und moderne Lüftungssysteme den Wohnkomfort abrunden. Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten.
Services & Lage Das Quartier bietet eine umfassende Infrastruktur mit Gastronomie, Nahversorgung (Supermarkt), einem eigenen Fitness-Studio, Sauna und Co-Working-Space. Die autofreie Zone mit Mobility Point (Car- & Bikesharing) und E-Ladestationen unterstreicht das nachhaltige Konzept. Provisionsfrei für den Käufer und voraussichtliche Fertigstellung im Q2/2026.
