Alsgasse 2, Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Entdecken Sie **AIRE - Alsgasse 2**, ein neues Wohnensemble in Wien, das **naturnahe Erholung mit urbaner Ästhetik** vereint.
**Überblick** AIRE bietet ein inspirierendes Wohngefühl, getragen von Klarheit, Weitblick und stiller Eleganz. Die Architektur zeichnet sich durch eine ausgewogene Kubatur aus, die Leichtigkeit und Beständigkeit verbindet. Großflächige Verglasungen und Loggien/Balkone lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und schaffen eine luftige, groÖzügige Wohnatmosphäre.
**Innenbereich** Diese **76 m²** groÖe 3-Zimmer-Wohnung (TOP 15) verfögt über einen Vorraum, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie.
**Ausstattung** Die Wohnung bietet **barrierefreien Zugang**, edle **Eichenparkettdielen**, **Holz-Alu-Fenster** mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch bedienbarem Sonnenschutz. Die **Fußbodenheizung** wird mit Fernwärme betrieben, und eine **Klimatisierung** sorgt in allen Aufenthaltsräumen für Komfort. Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Dornbracht, Feinsteinzeug von Marazzi, bodenebene Walk-In Dusche, **Smart Home Steuerung** von Loxone, Videogegensprechanlage und zentrale Schließanlage runden das exklusive Angebot ab.
**Lage** AIRE befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischer Anbindung bietet. Die hauseigene Tiefgarage mit 15 Stellplätzen bietet zusätzlichen Komfort.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 10 Sekunden
Aktualisiert 2. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter MarciEntdecken Sie AIRE - Alsgasse 2, ein neues Wohnensemble in Wien, das naturnahe Erholung mit urbaner Ästhetik vereint.
Überblick AIRE bietet ein inspirierendes Wohngefühl, getragen von Klarheit, Weitblick und stiller Eleganz. Die Architektur zeichnet sich durch eine ausgewogene Kubatur aus, die Leichtigkeit und Beständigkeit verbindet. Großflächige Verglasungen und Loggien/Balkone lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und schaffen eine luftige, groÖzügige Wohnatmosphäre.
Innenbereich Diese 76 m² groÖe 3-Zimmer-Wohnung (TOP 15) verfögt über einen Vorraum, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.
Ausstattung Die Wohnung bietet barrierefreien Zugang, edle Eichenparkettdielen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch bedienbarem Sonnenschutz. Die Fußbodenheizung wird mit Fernwärme betrieben, und eine Klimatisierung sorgt in allen Aufenthaltsräumen für Komfort. Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Dornbracht, Feinsteinzeug von Marazzi, bodenebene Walk-In Dusche, Smart Home Steuerung von Loxone, Videogegensprechanlage und zentrale Schließanlage runden das exklusive Angebot ab.
Lage AIRE befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischer Anbindung bietet. Die hauseigene Tiefgarage mit 15 Stellplätzen bietet zusätzlichen Komfort.
