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Neues Wohnen in Wien: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Immobilienansicht 1 von 14

Neues Wohnen in Wien: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Alsgasse 2, Wien, Republik Österreich

580.000 €
7.632 €/m²
3
Zimmer
76
2/6
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 10 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:B
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Projekt AIRE - Alsgasse 2, einer exklusiven Wohnanlage in Wien.

**Überblick** Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf **76 m²** Wohnfläche eine perfekte Symbiose aus naturnaher Erholung und urbanem Lebensstil. Das Projekt AIRE zeichnet sich durch eine klare Architektur und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen aus.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offenen und flexiblen Grundriss. **Großflächige, raumhohe Fenster** lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst Eichenparkett, Fußbodenheizung (Fernwärme) und eine Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen.

**Ausstattung** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Barrierefreier Zugang * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz * Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Dornbracht Armaturen * Smart Home Steuerung von Loxone * Videogegensprechanlage * Tiefgaragenstellplatz verfügbar

**Lage** Die Alsgasse 2 in Wien bietet eine attraktive Wohnlage, die Ruhe und Erholung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensgefühls in einer inspirierenden Umgebung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 6
Heizung:Fußbodenheizung
Klimaanlage:Ja

Ausstattung

Balkon(10 m²)
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

91
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

84
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

88
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

92
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

42
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

55

Eingestellt vor 4 Wochen · 1 Aufrufe

Aktualisiert 6. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

2.351 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

580.000 €· 7.632 €/m²6. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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