Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser **neuwertigen Erdgeschosswohnung** im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. **58,88 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie mit ihren zwei hellen Zimmern und der einladenden Terrasse ein modernes und komfortables Stadtwohngefühl, ideal für Paare oder Singles.
Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** mit Parkett- und Fliesenböden sowie einer modernen Einbauküche. Das elegant gestaltete Badezimmer mit WC rundet das Wohlfühlpaket ab. Ein besonderes Highlight ist die **Südwest-Terrasse**, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
**Überblick:** * **Neuwertige Erdgeschosswohnung** * Ca. 58,88 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Südwest-Terrasse * Hochwertige Ausstattung
**Interieur:** Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Parkett- und Fliesenböden schaffen eine warme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet.
**Ausstattung:** * Terrasse (Südwest-Ausrichtung) * Moderne Einbauküche * Parkett- und Fliesenböden
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage** im 1040 Wien. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die **exzellente Verkehrsanbindung** durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn gewährleistet eine schnelle Mobilität in der gesamten Stadt. Erleben Sie urbanes Leben mit hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Gegenden Wiens.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 6. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter MarciWillkommen in dieser neuwertigen Erdgeschosswohnung im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. 58,88 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie mit ihren zwei hellen Zimmern und der einladenden Terrasse ein modernes und komfortables Stadtwohngefühl, ideal für Paare oder Singles.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sowie einer modernen Einbauküche. Das elegant gestaltete Badezimmer mit WC rundet das Wohlfühlpaket ab. Ein besonderes Highlight ist die Südwest-Terrasse, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Überblick:
Interieur: Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Parkett- und Fliesenböden schaffen eine warme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage im 1040 Wien. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn gewährleistet eine schnelle Mobilität in der gesamten Stadt. Erleben Sie urbanes Leben mit hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Gegenden Wiens.
