Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem begehrten Wiener Bezirk bietet eine seltene Kombination aus sofortiger Einnahmequelle und Potenzial für Ihr zukünftiges Zuhause. Auf ca. **54 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine Investition in **Planbarkeit**, **Substanz** und eine klare **Zukunftsperspektive**.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1870 erbaut und 1959 wiederaufgebaut. Ein bequemer **Lift** erleichtert den Alltag. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während Küche, Vorzimmer und Bad über Fliesen verfügen. Geheizt wird mittels **Gas-Etagenheizung**, was eine individuelle Kostenkontrolle ermöglicht.
**Überblick:** * **Lage:** Wien, Wien * **Wohnfläche:** ca. 54 m² * **Zimmer:** 2 * **Verfügbar:** Ab 01.10.2027 (aktuell vermietet) * **Mieteinnahmen:** 727,20 EUR brutto/Monat
**Innenbereich:** Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden ist sowohl ästhetisch ansprechend als auch praktisch.
**Ausstattung:** * Lift * Gas-Etagenheizung * Laminatböden in Wohnräumen * Fliesen in Küche, Vorzimmer und Bad
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Wiener Bezirk und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 3. August 2026
Kosten
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Das Gebäude wurde ursprünglich 1870 erbaut und 1959 wiederaufgebaut. Ein bequemer Lift erleichtert den Alltag. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während Küche, Vorzimmer und Bad über Fliesen verfügen. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung, was eine individuelle Kostenkontrolle ermöglicht.
Überblick:
Innenbereich: Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden ist sowohl ästhetisch ansprechend als auch praktisch.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Wiener Bezirk und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.
