Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante, frisch sanierte Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift im beliebten 11. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von **ca. 39 m²** und einer idealen Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und ruhige Lage zur Hofseite. Sie verfügt über ein Vorzimmer, eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Der pflegeleichte Laminatboden in Wohn- und Schlafraum sorgt für ein warmes Ambiente.
**Highlights der Immobilie:** * Frisch saniert * 3. Stock mit Lift * Moderne Einbauküche * Helle und ruhige Lage * Nähe zur S-Bahn Geiselbergstraße
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung. Die Wohnung ist **ab Sommer 2026 verfügbar**.
**Lage & Infrastruktur:** Die Lage im 11. Bezirk ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Spar und Hofer sind fußläufig erreichbar, das Einkaufzentrum Simmering ist nur 10 Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn (Wien Mitte/Flughafen), die U-Bahn U3, Buslinien (69A) und die Straßenbahn (Linie 6) sind schnell erreichbar. Der Brehm Park liegt in unmittelbarer Nähe für Erholungssuchende.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 16. August 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre helle und ruhige Lage zur Hofseite. Sie verfügt über ein Vorzimmer, eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Der pflegeleichte Laminatboden in Wohn- und Schlafraum sorgt für ein warmes Ambiente.
Highlights der Immobilie:
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung. Die Wohnung ist ab Sommer 2026 verfügbar.
Lage & Infrastruktur: Die Lage im 11. Bezirk ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Spar und Hofer sind fußläufig erreichbar, das Einkaufzentrum Simmering ist nur 10 Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn (Wien Mitte/Flughafen), die U-Bahn U3, Buslinien (69A) und die Straßenbahn (Linie 6) sind schnell erreichbar. Der Brehm Park liegt in unmittelbarer Nähe für Erholungssuchende.
