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Kompakte Stadtwohnung in Lienz - Perfekt für Anleger! - Immobilienansicht 1 von 8

Kompakte Stadtwohnung in Lienz - Perfekt für Anleger!

Lienz, Republik Österreich

138.000 €
2.911 €/m²
2
Zimmer
47.4
0/3
Etage
F
Energie
Sehr gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1870
Zustand:Sehr gut
Energie:F

Beschreibung

Diese charmante Stadtwohnung in Lienz bietet auf ca. **47 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und eine **zentrale Lage**. Die Wohnung ist derzeit **vermietet** und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Übersicht:** Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit fünf Einheiten und ist ideal für Singles oder Paare. Sie besticht durch ihre kompakte und dennoch funktionale Gestaltung.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein zusätzliches **Kellerabteil** bietet praktischen Stauraum.

**Ausstattung:** * Ca. 47 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Kellerabteil * Gepflegtes Wohnhaus mit laufenden Modernisierungen * Zentrale Lage in Lienz

**Lage:** Die Wohnung liegt **zentral in Lienz**, was kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert. Die gute Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung äußerst attraktiv.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 3
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Keller(4.14 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

73/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

60
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

61
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

73
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

73
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

60
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 5 Tagen

Aktualisiert 25. August 2026

Kosten

Finanzierung

559 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

138.000 €· 2.911 €/m²25. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

WILLHABEN138.000 €

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